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2019年11月份国房景气指数为101.16

作者: 澳门金沙 来源: 澳门金沙   日期:2020-04-13 21:40

一、房地产开发投资完成情况

2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

1-11月份,东部地区房地产开发投资63770亿元,同比增长8.3%,增速比1-10月份回落0.1个百分点;中部地区投资25102亿元,增长9.7%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资27455亿元,增长15.3%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资4939亿元,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积874814万平方米,同比增长8.7%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积613566万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积205194万平方米,增长8.6%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅新开工面积151447万平方米,增长9.3%。房屋竣工面积63846万平方米,下降4.5%,降幅收窄1.0个百分点。其中,住宅竣工面积45274万平方米,下降4.0%。

1-11月份,房地产开发企业土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

1-11月份,东部地区商品房销售面积58394万平方米,同比下降1.3%,降幅比1-10月份收窄0.8个百分点;销售额73341亿元,增长7.1%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积42441万平方米,下降0.3%,1-10月份为增长0.6%;销售额30314亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。西部地区商品房销售面积41238万平方米,增长3.8%,增速持平;销售额29943亿元,增长10.6%,增速加快0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6832万平方米,下降4.5%,降幅收窄0.5个百分点;销售额5408亿元,增长3.4%,增速加快0.1个百分点。

11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月份,房地产开发企业到位资金160531亿元,同比增长7.0%,增速与1-10月份持平。其中,国内贷款23013亿元,增长5.5%;利用外资161亿元,增长57.5%;自筹资金52511亿元,增长3.7%;定金及预收款54482亿元,增长10.0%;个人按揭贷款24395亿元,增长13.9%。

四、房地产开发景气指数

中国金融信息网制图

中国金融信息网制图 点击查看更多全球经济数据>>

11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.16,比10月份提高0.02点。 

1 20191-11月份全国房地产开发和销售情况

指标

 

绝对量

 

同比增长(%)

 

房地产开发投资(亿元)

 

121265

 

10.2

 

 其中:住宅

 

89232

 

14.4

 

    办公楼

 

5556

 

2.5

 

    商业营业用房

 

12117

 

-7.3

 

房屋施工面积(万平方米)

 

874814

 

8.7

 

 其中:住宅

 

613566

 

10.1

 

    办公楼

 

36782

 

4.0

 

    商业营业用房

 

99429

 

-2.1

 

房屋新开工面积(万平方米)

 

205194

 

8.6

 

 其中:住宅

 

151447

 

9.3

 

    办公楼

 

6348

 

15.7

 

    商业营业用房

 

17134

 

-5.0

 

房屋竣工面积(万平方米)

 

63846

 

-4.5

 

 其中:住宅

 

45274

 

-4.0

 

    办公楼

 

2357

 

-9.7

 

    商业营业用房

 

7481

 

-10.2

 

土地购置面积(万平方米)

 

21720

 

-14.2

 

土地成交价款(亿元)

 

11960

 

-13.0

 

商品房销售面积(万平方米)

 

148905

 

0.2

 

 其中:住宅

 

130805

 

1.6

 

    办公楼

 

3176

 

-11.9

 

    商业营业用房

 

8694

 

-14.1

 

商品房销售额(亿元)

 

139006

 

7.3

 

 其中:住宅

 

121706

 

10.7

 

    办公楼

 

4556

 

-11.3

 

    商业营业用房

 

9565

 

-13.5

 

商品房待售面积(万平方米)

 

49221

 

-6.5

 

 其中:住宅

 

22281

 

-12.6

 

    办公楼

 

3695

 

3.9

 

    商业营业用房

 

13198

 

-5.5

 

房地产开发企业到位资金(亿元)

 

160531

 

7.0

 

 其中:国内贷款

 

23013

 

5.5

 

    利用外资

 

161

 

57.5

 

    自筹资金

 

52511

 

3.7

 

    定金及预收款

 

54482

 

10.0

 

    个人按揭贷款

 

24395

 

13.9